Cuidados com a Documentação ao Comprar Lotes
Ao comprar um lote, é essencial estar atento à documentação para evitar problemas futuros. Confira abaixo alguns cuidados importantes:
Verifique a Regularidade do Terreno
Antes de fechar negócio, certifique-se de que o lote está regularizado e possui todas as licenças necessárias para construção.
Analise a Matrícula do Imóvel
Verifique a matrícula do imóvel para garantir que não existem pendências, como dívidas ou disputas judiciais.
Atenção aos Impostos e Taxas
Verifique se todos os impostos e taxas estão em dia, evitando surpresas desagradáveis no futuro.
Contrate um Advogado Especializado
Para garantir a segurança da transação, é recomendável contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário.
Exija a Escritura Pública
A escritura pública é o documento que comprova a transferência de propriedade do lote, portanto, exija sempre esse documento.
Verifique as Certidões Negativas
Solicite as certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais para garantir a idoneidade do vendedor.
Realize uma Vistoria no Local
Antes de fechar o negócio, faça uma vistoria no local para verificar as condições do terreno e possíveis irregularidades.
Confira as Condições de Pagamento
Analise as condições de pagamento e certifique-se de que estão de acordo com o que foi acordado.
Registre a Compra no Cartório de Imóveis
Após a conclusão da compra, não se esqueça de registrar a transação no cartório de imóveis para garantir a segurança jurídica do negócio.