Declaração de compra e venda: o que você precisa saber antes de assinar

Declaração de compra e venda: o que você precisa saber antes de assinar

A declaração de compra e venda é um documento essencial em transações imobiliárias, que formaliza o acordo entre comprador e vendedor. Antes de assinar esse documento, é importante estar ciente de alguns pontos cruciais.

Verifique a documentação do imóvel

Antes de assinar a declaração de compra e venda, certifique-se de que toda a documentação do imóvel está regularizada. Isso inclui certidões negativas, matrícula atualizada e averbações necessárias.

Condições de pagamento

É fundamental que as condições de pagamento estejam claras na declaração de compra e venda. Verifique se estão corretas as informações sobre o valor total, forma de pagamento e eventuais parcelamentos.

Cláusulas especiais

Algumas declarações de compra e venda podem conter cláusulas especiais, como prazos para entrega do imóvel, responsabilidades das partes e penalidades em caso de descumprimento. Analise essas cláusulas com atenção.

Registro do documento

Após assinar a declaração de compra e venda, é necessário registrar o documento no cartório de imóveis competente. Esse registro garante a segurança jurídica da transação.

Responsabilidades das partes

Na declaração de compra e venda, devem estar claras as responsabilidades de cada parte envolvida na transação. Certifique-se de que seus direitos e deveres estão bem definidos no documento.

Cláusulas de rescisão

É importante verificar as cláusulas de rescisão na declaração de compra e venda, que estabelecem as condições em que o contrato pode ser desfeito. Esteja ciente das consequências em caso de rescisão.

Assinatura das partes

Por fim, antes de assinar a declaração de compra e venda, verifique se todas as partes envolvidas estão de acordo com o conteúdo do documento. A assinatura representa o compromisso firmado.