Localização
Ao escolher um terreno em um loteamento, a localização é um dos fatores mais importantes a se considerar. Verifique a proximidade de serviços essenciais, como escolas, hospitais e supermercados.
Infraestrutura
A infraestrutura do loteamento também é crucial. Certifique-se de que o terreno possui acesso fácil a redes de água, esgoto, energia elétrica e internet.
Tamanho do Terreno
O tamanho do terreno é outro aspecto a se levar em conta. Avalie suas necessidades e escolha um terreno que atenda às suas expectativas de espaço.
Orientação Solar
A orientação solar do terreno pode influenciar na iluminação natural da sua futura residência. Prefira terrenos que recebam boa incidência de sol durante o dia.
Topografia
A topografia do terreno também é relevante. Terrenos planos facilitam a construção, enquanto terrenos em aclive ou declive podem demandar mais investimento em terraplanagem.
Documentação
Verifique a documentação do terreno para garantir que está tudo regularizado. Certidões negativas e matrícula atualizada são essenciais.
Valorização
Considere a valorização do terreno a longo prazo. Pesquise sobre o histórico de valorização da região e do loteamento em questão.
Segurança
A segurança do loteamento é fundamental. Verifique se o local conta com portaria, monitoramento por câmeras e rondas de segurança.
Construtora Responsável
Caso o loteamento seja de responsabilidade de uma construtora, pesquise sobre a reputação da empresa. Opte por construtoras renomadas e com experiência no mercado imobiliário.
Parcelamento e Formas de Pagamento
Por fim, analise as condições de pagamento oferecidas para a aquisição do terreno. Verifique se há possibilidade de parcelamento e se as formas de pagamento são flexíveis.