1. Localização
Ao comprar um lote, é essencial considerar a localização. Verifique se o terreno está em uma área segura, com boa infraestrutura e próximo a serviços essenciais.
2. Documentação
Antes de fechar negócio, certifique-se de que a documentação do lote está em ordem. Verifique se o terreno possui escritura e se não há pendências legais.
3. Topografia
Analise a topografia do lote para garantir que atenda às suas necessidades. Verifique se o terreno é plano ou possui inclinações que possam dificultar a construção.
4. Tamanho e Metragem
Verifique se o tamanho e a metragem do lote são compatíveis com o que você deseja construir. Considere também o espaço para área de lazer e jardim.
5. Infraestrutura
Certifique-se de que o lote possui acesso a redes de água, esgoto, energia elétrica e internet. Verifique também a proximidade de vias de acesso e transporte público.
6. Zoneamento
Consulte o plano diretor da cidade para verificar o zoneamento do lote. Certifique-se de que o terreno está em uma zona adequada para o tipo de construção desejada.
7. Viabilidade de Construção
Antes de comprar, verifique se o lote possui viabilidade para construção. Consulte a prefeitura local para obter informações sobre possíveis restrições ou exigências.
8. Valorização do Imóvel
Considere a valorização do imóvel no futuro ao escolher um lote. Procure por regiões em crescimento e com potencial de se valorizarem nos próximos anos.
9. Consulta a Profissionais
Para garantir a segurança da compra, consulte profissionais especializados, como corretores de imóveis e advogados. Eles podem auxiliar na análise do lote e da documentação.
10. Orçamento e Financiamento
Antes de fechar negócio, avalie seu orçamento e as opções de financiamento disponíveis. Certifique-se de que a compra do lote não comprometerá suas finanças.