Entenda as Taxas e Encargos do Crédito Imobiliário

Entenda as Taxas e Encargos do Crédito Imobiliário

No mercado imobiliário, é fundamental compreender as taxas e encargos do crédito imobiliário antes de fechar um negócio. Esses custos extras podem impactar significativamente no valor total do financiamento.

Taxa de Juros

A taxa de juros é o valor cobrado pelo banco para emprestar o dinheiro para a compra do imóvel. Ela pode variar de acordo com o perfil do cliente e as condições do mercado.

IOF

O Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) incide sobre o valor do financiamento e pode representar uma parcela considerável no montante total a ser pago.

Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)

O MIP é um seguro que garante a quitação do saldo devedor em caso de morte ou invalidez permanente do titular do financiamento.

Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

O DFI é um seguro que protege o imóvel contra danos causados por incêndio, explosão, queda de raio, entre outros eventos.

Tarifa de Avaliação do Imóvel

Antes de liberar o financiamento, o banco pode exigir uma avaliação do imóvel para verificar se o valor está de acordo com o mercado.

Taxa de Administração

Alguns bancos cobram uma taxa de administração para gerenciar o financiamento imobiliário, o que pode impactar no valor das parcelas.

Registro do Contrato

O registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis é obrigatório e gera custos que devem ser considerados no momento da compra.

ITBI

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que incide sobre a transferência da propriedade do imóvel e deve ser pago pelo comprador.

Despesas Cartoriais

Além do registro do contrato, existem outras despesas cartoriais envolvidas na compra do imóvel, como certidões, escritura e reconhecimento de firma.