Como evitar golpes na compra de lotes?
A compra de lotes é um investimento importante e que requer cuidados especiais para evitar possíveis golpes. Confira algumas dicas para garantir a segurança na aquisição de terrenos.
Realize uma pesquisa detalhada
Antes de fechar negócio, é fundamental pesquisar sobre a reputação da empresa responsável pela venda do loteamento. Verifique se há reclamações ou processos judiciais envolvendo a empresa.
Analise a documentação
É essencial verificar a documentação do loteamento, como matrícula do imóvel, certidões negativas e licenças ambientais. Certifique-se de que tudo está regularizado e em conformidade com a legislação.
Visite o local pessoalmente
Não confie apenas em fotos e vídeos do loteamento. Faça uma visita presencial para conhecer a infraestrutura, as condições do terreno e a vizinhança. Assim, você evita possíveis surpresas desagradáveis.
Consulte um advogado especializado
Para garantir a segurança jurídica da compra, é recomendável contar com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário. Ele poderá analisar todos os documentos e cláusulas do contrato.
Desconfie de ofertas muito vantajosas
Se a oferta de um lote parecer boa demais para ser verdade, desconfie. Golpistas costumam usar preços abaixo do mercado para atrair vítimas desavisadas. Faça uma pesquisa de mercado para avaliar se o valor está dentro da média.
Evite fazer pagamentos adiantados
Nunca faça depósitos ou transferências antes de ter certeza da idoneidade do vendedor e da regularidade da documentação. Prefira formas de pagamento seguras, como o uso de uma conta bancária em seu nome.
Peça referências e recomendações
Antes de fechar negócio, busque referências de outras pessoas que já adquiriram lotes no mesmo empreendimento. Converse com os moradores e verifique a satisfação deles com a compra.
Fique atento a promessas milagrosas
Desconfie de vendedores que fazem promessas exageradas, como garantias de lucro rápido ou valorização garantida do lote. Lembre-se de que investimentos imobiliários estão sujeitos a oscilações do mercado.
Denuncie qualquer suspeita de fraude
Se você suspeitar de qualquer irregularidade na compra de um lote, não hesite em denunciar às autoridades competentes. A prevenção é a melhor forma de evitar golpes e proteger seu patrimônio.