Como Funciona o Sistema de Amortização Constante (SAC)?

Como Funciona o Sistema de Amortização Constante (SAC)?

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um método utilizado para calcular o valor das parcelas de um financiamento imobiliário. Nesse sistema, as parcelas são decrescentes, ou seja, o valor amortizado é constante ao longo do tempo.

Entendendo o SAC

No SAC, a cada mês, uma parte do valor total do empréstimo é amortizada, o que significa que o saldo devedor diminui progressivamente. Isso resulta em parcelas decrescentes, já que os juros são calculados sobre o saldo devedor restante.

Como Calcular as Parcelas

Para calcular as parcelas do SAC, é necessário conhecer o valor total do financiamento, a taxa de juros e o prazo do empréstimo. Com essas informações, é possível determinar o valor da amortização e dos juros de cada parcela.

Vantagens do SAC

Uma das vantagens do Sistema de Amortização Constante é que, ao longo do tempo, o valor total pago pelo financiamento é menor em comparação com outros sistemas, como o Price. Além disso, as parcelas decrescentes facilitam o planejamento financeiro do mutuário.

Desvantagens do SAC

No entanto, uma desvantagem do SAC é que as primeiras parcelas são mais altas, o que pode impactar o orçamento do mutuário nos primeiros meses. Além disso, como as parcelas são decrescentes, o valor dos juros pagos também diminui ao longo do tempo.

Considerações Finais

O Sistema de Amortização Constante é uma opção interessante para quem busca um financiamento imobiliário com parcelas decrescentes e um valor total pago menor. É importante analisar as condições oferecidas por cada instituição financeira e comparar os diferentes sistemas de amortização disponíveis.