O que é Tabela SAC no Crédito Imobiliário?

O que é Tabela SAC no Crédito Imobiliário?

A Tabela SAC, ou Sistema de Amortização Constante, é um método utilizado em financiamentos imobiliários para o cálculo das parcelas. Neste sistema, as parcelas são decrescentes ao longo do tempo, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor.

Como funciona a Tabela SAC?

Na Tabela SAC, o valor da parcela é composto por uma parte referente à amortização do saldo devedor e outra parte referente aos juros. Ao longo do financiamento, a parcela de amortização aumenta, enquanto a de juros diminui.

Vantagens da Tabela SAC

Uma das vantagens da Tabela SAC é que o valor total pago ao final do financiamento costuma ser menor do que em outros sistemas de amortização, como o Price. Além disso, o devedor pode antecipar parcelas sem a incidência de juros sobre elas.

Desvantagens da Tabela SAC

Por outro lado, a Tabela SAC pode ter parcelas mais altas no início do financiamento, o que pode dificultar o pagamento para algumas pessoas. Além disso, o valor das parcelas pode variar de acordo com a taxa de juros do mercado.

Como calcular uma Tabela SAC?

Para calcular uma Tabela SAC, é necessário conhecer o valor do financiamento, a taxa de juros, o prazo e o sistema de amortização. Com essas informações, é possível determinar o valor das parcelas e o saldo devedor em cada período.

Conclusão sobre a Tabela SAC

A Tabela SAC é uma opção vantajosa para quem deseja pagar menos juros ao longo do financiamento imobiliário. No entanto, é importante avaliar as condições financeiras antes de optar por esse sistema de amortização.